Autopromoción

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Uno de los objetivos del despacho es la búsqueda de nuevas formas de gestión de vivienda colectiva, como alternativa al modelo inmobiliario actual, totalmente agotado, y que nos ha llevado a una crisis sin precedentes. Se trata de desarrollar proyectos en régimen de autopromoción de vivienda a partir de unas premisas y objetivos muy claros.

Entendemos que la vivienda colectiva es la mejor solución tipológica, tanto por principios urbanísticos i de equilibrio territorial, como social. Es la más ecológica y económica, y por tanto, más accesible a la mayoría de nuestra sociedad. De hecho, es una topología estrechamente vinculada con nuestro modelo de convivencia urbana. Por conveniencia o preferencia, “vivir en la ciudad” es la opción dominante y el origen del concepto de ciudadanía. La morfología de la vivienda es la expresión material de la relación entre el individuo y la comunidad. Las características de los edificios de vivienda tienen de equilibrar los requerimientos de la vida individual y social, del espacio privado y público. Estas características, inciden por tanto de manera fundamental, en el desarrollo i bienestar de los ciudadanos y ciudadanas de nuestras ciudades.

 Queremos ofrecer un producto de calidad, “hecho a medida”, para personas con necesidades i inquietudes concretas. Por esto queremos contar con la complicidad de los propietarios des del principio. El proyecto colectivo se tiene que convertir en germen para generar el mejor marco de convivencia entre los futuros comuneros. En este sentido, queremos potenciar los espacios comunes como espacios de comunicación y convivencia, incentivando la relación colectiva de los propietarios-usuarios.

Proponemos llevar a cabo un sistema constructivo de bajo impacto ambiental, con materiales renovables y fácilmente reciclables, desarrollando a partir de sistemas industrializados y prefabricados (que minimizan la generación de residuos y la utilización de agua). El edificio tiene que integrar los principios básicos de la arquitectura bioclimática, reduciendo la futura demanda energética i de agua de las viviendas. A nivel de instalaciones, queremos incorporar los sistemas más avanzados y eficientes, para poder reducir los consumos en energía y agua, garantizando la máxima certificación energética posible.

 Queremos ofrecer viviendas accesibles a todo el mundo. Llevaremos a cabo una exhaustiva gestión económica del proyecto, para poder ofrecer unos precios muy ajustados respecto el producto que ofrecemos. Las claves son apostar por los procesos industrializados (más precisos, seguros y limpios), buscando la máxima complicidad con las diferentes empresas del sector que se puedan interesar por un proyecto de estas características y eliminar los gastos de los intermediarios. Queremos racionalizar la construcción y los procesos, junto con los industriales y técnicos que intervienen en la construcción, ofreciendo un standard mínimo ampliable según las preferencias individuales de cada usuario.

Después de distintas experiencias en gestión de promociones, tanto unifamiliares como plurifamiliares, estamos creando una red de técnicos multidisciplinares para el desarrollo de todos los procesos de una promoción de estas características. Actualmente estamos llevando a cabo varios proyectos de autopromoción de vivienda, uno de ellos es una promoción plurifamiliar de cuatro viviendas en régimen cooperativo. Las otras son autopromociones de viviendas unifamiliares, donde organizamos y coordinamos a todos los industriales de la obra, trabajando codo con codo con los diferentes promotores de las viviendas.
En todos estos proyectos, el doble vector de arquitecto y gestor-coordinador de los trabajos, supone una responsabilidad e implicación extra. También nos permite participar y supervisar todas las fases del proyecto, junto con los promotores voluntariosos de estas obras, familias llenas de ilusiones, que nos dan una gran responsabilidad, a la que nos enfrentamos con dedicación y profesionalidad, y con los que acabamos generando fuertes lazos . Una experiencia intensa y muy enriquecedora.